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OCHS Facility Service · Gebäudereinigung und Hausmeisterservice in Ettlingen
OCHS Facility Service ist Ihr zuverlässiger Partner für Reinigung, Hausmeisterservice, Grünpflege, Winterdienst, Dachrinnenreinigung und Verkehrssicherheitsprüfung in Ettlingen und Umgebung.
Wir besichtigen Ihr Objekt persönlich und verschaffen uns vor Ort einen strukturierten Überblick. Dabei erfassen wir den aktuellen Zustand und dokumentieren relevante Auffälligkeiten. So erhalten Sie eine transparente Übersicht über durchgeführte Kontrollen und festgestellten Handlungsbedarf.
Für wen wir arbeiten
Wir betreuen Immobilien in Ettlingen, Karlsruhe und Umgebung, bei denen Zuverlässigkeit und regelmäßige Präsenz gefragt sind. Unsere Leistungen richten sich insbesondere an Hausverwaltungen, Unternehmen und Immobilienbesitzer, die einen festen Ansprechpartner für die laufende Betreuung ihrer Objekte suchen.
Wir unterstützen Hausverwaltungen bei der laufenden Betreuung ihrer Wohn- und Gewerbeobjekte. Regelmäßige Kontrollen, abgestimmte Leistungen und eine nachvollziehbare Dokumentation sorgen dafür, dass Sie den Überblick behalten – ohne ständig nachfragen zu müssen.
Ob Bürogebäude, Gewerbeimmobilie, Praxis oder Kita – wir sorgen für gepflegte und zuverlässig betreute Objekte. Reinigung, Hausmeisterservice und weitere Leistungen stimmen wir individuell auf Ihren Betrieb und die Anforderungen vor Ort ab.
Sie besitzen eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie und möchten sich nicht selbst um jede anfallende Aufgabe kümmern? Wir übernehmen die regelmäßige Betreuung und behalten den Zustand Ihres Objekts im Blick.
Was wir am Objekt übernehmen →Ein Ansprechpartner, kurze Wege und Leistungen aus einer Hand.
So arbeiten wir
Eine professionelle Objektbetreuung braucht klare Strukturen. Deshalb arbeiten wir bei OCHS Facility Service nach einem festen Ablauf: persönliche Abstimmung, regelmäßige Betreuung, transparente Dokumentation und direkte Kommunikation.
So wissen Sie jederzeit, was an Ihrem Objekt gemacht wurde und wenn Handlungsbedarf besteht.
Für die Arbeit an Ihrem Objekt besteht eine Betriebshaftpflichtversicherung.
Wir besichtigen Ihr Objekt und stimmen Leistungen, Anforderungen und Intervalle individuell mit Ihnen ab.
Wir betreuen Ihr Objekt zuverlässig nach den vereinbarten Leistungen und Intervallen.
Durchgeführte Leistungen und relevante Auffälligkeiten dokumentieren wir nachvollziehbar.
Fällt uns etwas auf, informieren wir Sie zeitnah und stimmen notwendige Maßnahmen direkt mit Ihnen ab.
Leistungen
Sechs Leistungen für Ihre Immobilie in Ettlingen, Karlsruhe und Umgebung – zuverlässig aus einer Hand: Gebäudereinigung, Hausmeisterservice, Grünpflege, Winterdienst, Dachrinnenreinigung und Verkehrssicherheitsprüfung.
Statt verschiedener Dienstleister haben Sie bei uns einen zentralen Ansprechpartner für Ihre Objektbetreuung. Welche Leistungen Ihr Objekt benötigt und in welchem Rhythmus, stimmen wir bei einer gemeinsamen Begehung individuell mit Ihnen ab.
Professionelle Büro- und Unterhaltsreinigung für dauerhaft saubere und gepflegte Räumlichkeiten – zuverlässig, gründlich und in einem individuell abgestimmten Rhythmus.
Wir kümmern uns um die kleinen Dinge, bevor daraus größere Probleme entstehen.
Gepflegte Grün- und Außenanlagen für einen dauerhaft guten Eindruck.
Zuverlässiger Winterdienst für vereinbarte Wege und Flächen. Wir bieten ihn nur in Kombination mit weiteren Leistungen an.
Professionelle Reinigung für freie Dachrinnen und einen sicheren Wasserablauf.
Regelmäßige Sichtkontrollen mit nachvollziehbarer Dokumentation.
Verkehrssicherheit
Verkehrssicherungspflicht ist der Begriff, den Hausverwaltungen kennen. Verkehrssicherheitsprüfung heißt das, was wir als OCHS Facility Service dazu am Objekt tun: Wir gehen Ihr Gebäude nach einer festen Liste ab, und Sie bekommen das Ergebnis schriftlich. Die Liste entsteht beim ersten Termin. Wir gehen zusammen durch, welche Punkte an Ihrem Objekt regelmäßig angesehen werden sollen — ab dann ist es jedes Mal dieselbe. Genau das macht die Protokolle brauchbar: Sie können zwei nebeneinanderlegen und sehen, was sich seit dem letzten Mal verändert hat.
Was wir machen, ist eine Sichtbegehung nach der Checkliste, die wir für Ihr Objekt vereinbart haben: hinschauen, festhalten, melden. Die Begehung ersetzt keine gesetzlich vorgeschriebene Fachprüfung, technische Prüfung oder Begutachtung durch einen Sachverständigen. Bereiche wie Elektro, Aufzüge, Brandschutz oder Statik bleiben den jeweils qualifizierten Fachbetrieben und Prüfern vorbehalten — so bleibt jeder Bereich in der Hand der Stelle, die dafür ausgebildet ist.
Wir sind keine Juristen und sagen Ihnen nicht, was Sie rechtlich schulden. Wir sagen Ihnen, was wir angesehen haben, was wir dabei gefunden haben und was Sie davon schriftlich in der Hand halten.
Mario Ochs
Hinter OCHS Facility Service steht Mario Ochs aus Ettlingen. Ich bin 2016 in die Gebäudedienstleistung gekommen, habe 2018 den Fachwirt für Reinigungs- und Hygienemanagement abgeschlossen und von 2022 bis 2026 eine Niederlassung eines bundesweit tätigen Gebäudedienstleisters geleitet. Der Betrieb ist neu — die Arbeit dahinter ist es nicht.
Ich hätte angestellt bleiben können. Ich wollte aber selbst dafür geradestehen, wie ein Objekt aussieht, statt es weiterzugeben und zu hoffen. Deshalb bekommt jedes Objekt eine nachvollziehbare Rückmeldung – und ich verantworte, was darin steht.
Reinigung sieht von außen einfach aus. Ob ein Steinboden auf Dauer aussieht wie am Anfang, entscheidet sich aber an der Dosierung, am Mittel und am Verfahren — und genau das ist der Teil, den ich gelernt habe.
Diese Erfahrung nehmen wir mit in jeden Auftrag: Wir setzen auf klare Abläufe, regelmäßige Objektbegehungen, nachvollziehbare Dokumentation und einen persönlichen Ansprechpartner. OCHS Facility Service verbindet das mit kurzen Wegen in Ettlingen und Karlsruhe und einem Betrieb, der für sein Ergebnis selbst geradesteht.
Einsatzgebiet
OCHS Facility Service betreut Gewerbeimmobilien, Wohnobjekte und Liegenschaften in Ettlingen, Karlsruhe und der Region. Unser reguläres Einsatzgebiet umfasst einen Radius von rund 25 Kilometern um Ettlingen.
Ihr Objekt liegt etwas außerhalb unseres Einsatzgebiets? Sprechen Sie uns gerne an. Je nach Leistungsumfang und gewünschtem Betreuungsrhythmus prüfen wir individuell, ob eine wirtschaftliche und zuverlässige Betreuung möglich ist.
So läuft es
Bei OCHS Facility Service setzen wir auf klare und unkomplizierte Abläufe. Sie teilen uns Ihren Bedarf mit, wir stimmen die Anforderungen gemeinsam ab und erstellen eine passende Lösung für Ihr Objekt.
Sie sagen uns, was Sie benötigen. Schildern Sie uns kurz Ihr Anliegen und um welches Objekt es geht – telefonisch oder über unser Kontaktformular.
Wir klären, was Ihr Objekt wirklich braucht. Gemeinsam besprechen wir die gewünschten Leistungen und Rahmenbedingungen. Bei Bedarf verschaffen wir uns vor Ort ein genaues Bild und erstellen anschließend Ihr individuelles Angebot.
Klare Abläufe von Anfang an. Nach der Beauftragung stimmen wir Leistungen, Intervalle und Abläufe verbindlich mit Ihnen ab. Sie haben einen festen Ansprechpartner und erhalten Dokumentationen individuell nach Bedarf oder auf Abruf.
Nach Ihrer Anfrage klären wir zunächst Ihren Bedarf und die gewünschten Leistungen. Je nach Objekt und Leistungsumfang können wir anschließend einen Vor-Ort-Termin vereinbaren, um die Gegebenheiten genau zu erfassen. Auf dieser Grundlage erstellen wir ein individuell auf Ihr Objekt abgestimmtes Angebot.
Die Kosten richten sich nach Objektgröße, Leistungsumfang, Aufwand, Zugänglichkeit und gewünschtem Turnus. Deshalb arbeiten wir nicht mit pauschalen Quadratmeterpreisen, sondern kalkulieren jedes Objekt individuell und nachvollziehbar.
Nein. Ob eine Besichtigung erforderlich ist, hängt von der gewünschten Leistung und den vorhandenen Informationen ab. Bei umfangreicheren oder regelmäßig wiederkehrenden Leistungen ist ein Vor-Ort-Termin häufig sinnvoll, damit wir den tatsächlichen Aufwand zuverlässig einschätzen können.
Wir betreuen unter anderem Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser, Büro- und Gewerbeimmobilien sowie weitere gewerblich oder privat genutzte Objekte. Unsere Leistungen stimmen wir individuell auf die Anforderungen der jeweiligen Immobilie ab.
Viele unserer Leistungen lassen sich flexibel miteinander verbinden – beispielsweise Gebäudereinigung, Hausmeisterservice, Objektbetreuung, Grünpflege und Dachrinnenreinigung. So erhalten Sie auf Wunsch mehrere Leistungen koordiniert aus einer Hand.
Ja. Uns sind klare Zuständigkeiten und kurze Kommunikationswege wichtig. Sie wissen, an wen Sie sich bei Fragen, Änderungen oder Auffälligkeiten rund um Ihr Objekt wenden können.
Auf Wunsch ja. Je nach vereinbartem Leistungsumfang können Kontrollen, Auffälligkeiten oder ausgeführte Arbeiten schriftlich und/oder fotografisch dokumentiert werden. Die Dokumentation kann regelmäßig, individuell oder auf Abruf erfolgen.
Unser Schwerpunkt liegt auf Ettlingen, Karlsruhe und der umliegenden Region. Ob eine Betreuung außerhalb unseres regulären Einsatzgebiets möglich ist, prüfen wir gerne individuell.